Stambeno – poslovni

Park Vila Residence

Stambeno – poslovni objekat površine 57.192,74 m², projektovan 2020. godine, Voždovac.

Tip: Stambeno – poslovni objekat
Površina: 57.192,74 m²
Sprat: 3Po+P+7+Ps
Godina projektovanja: 2020
Investitor: Mada Real Estate d.o.o.
Lokacija objekta: Save Maškovića 2В, Beograd
Opština: Voždovac

Pitajte za sličan projekat Otvori lokaciju na Google mapi

Presek

Objekat, sprat po sprat

3Po+P+7+Ps

3 podzemne etaže · prizemlje · 7 spratova · 1 povučeni sprat

Prikazano prema objavljenoj spratnosti: podzemne etaže ispod linije terena, nadzemne iznad nje.

Legenda formule: Po — podrum (podzemna etaža), Su — suteren, P / Pr — prizemlje, G — galerija, brojevi — spratovi, Ps — povučeni sprat, Pk — potkrovlje.

Stambeno-poslovni objekat spratnosti 3Po+P+7+Ps na uglu ulice Save Maškovića i novoformirane saobraćajnice S1. Za predmetnu lokaciju urađeni su: projekat preparcelacije, potvrđen pod brojem IX-06 br. 350.15-86/2020 od 27.05.2020. godine; urbanistički projekat, potvrđen pod brojem IX-06 br. 350.13-76/2020 od 01.10.2020. godine; idejno rešenje / lokacijski uslovi ROP-BGDU-34019-LOC-1/2020; projekat za građevinsku dozvolu ROP-BGDU-34019-CPAH-11/2021 i projekat za izvođenje ROP-BGDU-34019-CFPM-17/2022.

Projekat

O projektu

Predmetna lokacija se nalazi na teritoriji katastarske opštine Voždovac, u bloku između ulica Save Maškovića, Babelove i Bulevara oslobođenja. Matrica bloka je nepravilnog trapezoidnog oblika. Predmetna i okolne katastarske parcele predstavljaju gradsko građevinsko zemljište, pri čemu postojeći građevinski fond čine uglavnom stambeni i poslovni objekti lošeg boniteta. Osim stambenih, izgrađen je manji broj poslovnih objekata spratnosti P do P+1, u koje spadaju stanica za snabdevanje gorivom i nekoliko stovarišta i skladišta.

Predmetne parcele nalaze se u većem delu u granicama Plana generalne regulacije građevinskog područja sedišta jedinice lokalne samouprave grada Beograda (celine I–XIX) („Sl. list grada Beograda“ br. 20/16, 97/16, 69/17, 97/17), kojim su planirane za površine ostalih namena – mešoviti gradski centar, u zoni više spratnosti 17.M4.1. Deo predmetne lokacije nalazi se u granicama Plana detaljne regulacije za područje dela gradske potceline Trošarina („Sl. list grada Beograda“ br. 52/12), kojim je planiran za zelene površine u okviru površina javne namene.

Sa istočne strane predmetnih katastarskih parcela nalaze se kat. parc. 7743/43 i 48076 KO Voždovac, koje su planskim dokumentom regulisane kao saobraćajnica S1, u fazi realizacije, sa širinom regulacije 11,0 m, od čega je kolovoz širine 6,0 m, a obostrani trotoari po 2,5 m. Sa zapadne strane nalazi se kat. parc. 7743/8 KO Voždovac, na kojoj se nalazi stanica za snabdevanje gorivom. Prema Planu detaljne regulacije za područje dela gradske potceline Trošarina, ona pripada zoni B2, namenjenoj izgradnji stanice za točenje goriva, sa pratećim sadržajima kao što su servisi i autotrgovina, pod kojom se podrazumevaju auto-salon, auto-delovi, autokozmetika i trgovina na malo. Obuhvata prostor na uglu ulice Save Maškovića i Bulevara oslobođenja.

Sa južne strane predmetne lokacije nalazi se kat. parc. 7743/3 KO Voždovac, na kojoj ima više izgrađenih objekata spratnosti P do P+Pk, planiranih za zamenu; prema PGR-u i ova parcela pripada zoni 17.M4.1. Sa severne strane nalazi se kat. parc. br. 7743/7 KO Voždovac, koja prema PDR-u, zajedno sa delom predmetne parcele 7743/4, formira javnu zelenu površinu.

Površina predmetne lokacije je 80 ari 68 m² (8.068 m²). Objekat je ugaoni, dvostrano uzidan, atrijumskog tipa. Spratnost objekta je 3Po+P+7+Ps.

Galerija